주담대란? - 농협 주담대 중단 (주택담보대출 의미 / 뜻 / 관련 뉴스모아보기)

주택담보대출이란?

은행에서 돈을 빌려 줄 때는 ‘대출 받는 사람이 돈을 잘 갚을 수 있을까?’ 따져보고 승인해 준다. 이 때, 대출받는 사람은 잘 갚겠다는 뜻으로 자신의 집을 약속의 징표로 내걸기도 한다. 돈을 제 때 갚지 못하면 집을 팔아서라도 갚겠다는 일종의 약속인데 이것이 바로 주택담보대출입니다.

주택담보대출은 개인의 신용등급이나 소득 수준을 따지는 신용대출 보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있다. 짧게는 10년, 길게는 30년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며, 약속의 징표로 내거는 집 가격의 70% 까지 대출 받을 수 있습니다.

 

주택담보대출이 늘어난다면?

하지만, 나라의 경제를 따져봤을 때, 주택담보 대출이 늘어나는 것은 국가적으로 위험부담이 늘어나는 셈입니다.

집값은 일정하지 않고 상황에 따라서 오르거나 내리기도 한다. 돈을 갚지 못하는 사람으로 인해 집을 팔아버리는 경우, 최초 대출해 주던 시점보다 집값이 떨어져 있으면 떨어진 만큼의 돈은 사실상 없어져 버리는 것과 같기 때문입니다. 실제로 이와 같은 이유로 미국에서는 이른바 ‘서브프라임 모기지 사태’가 벌어져 미국 경제는 물론 세계 경제에 까지 악영향을 미친 사례가 있습니다.

 

농협 주담대 중단, 이유에 대해서 알아보기 

농협은 올해 들어 가계대출 증가율이 급격하게 올라갔기 때문에 주담대 중단을 하게 되었습니다..

농협은행은 올해 상반기에만 가계대출 증가율 목표치를 이미 넘어선 것으로 알려졌습니다. 농협은행의 올해 7월 말 주택담보대출 잔액은 지난 연말 대비 7조원 이상 늘어 증가율은 8%를 넘어섰고 이는 금융당국이 권고한 연간 증가율 5%를 이미 넘어선 것입니다.

금융당국의 강력한 가계부채 관리 의지도 영향을 미친 것으로 보입니다.

금융당국은 최근 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는 1억원 이하 신용대출 한도를 연봉보다 적은 금액으로 제한하라고 은행권에 권고하였습니다.

 

 

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https://www.hankyung.com/economy/article/202108182311i

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https://www.chosun.com/economy/stock-finance/2021/08/18/NJ2KZUZXLRCELJ2SIWHAAYLODI/

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https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/07/706224/

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