부동산 건폐율1 [부동산 용어 스터디] 용적률, 건폐율 알아보기 용적률 이란 무엇인가? 용적률이란? 건축용어로 전체 대지면적에 대한 건물의 연면적의 비율로써 백분율로 표시한 값입니다. 용적률 = 건물 전체 층 면적 / 땅 면적 예를 들어 100평 넓이의 땅에 5층짜리 건물을 짓는다고 한다면, 만약 건물의 총 면적의 합계(=연건평)가 300평 이라고 한다면 용적률은 300%가 됩니다. 즉, 건물의 총 면적이 클수록 용적률은 올라가게 됩니다. 용적률과 임대수익성의 관계 용적률이 수익성을 가름하는 중요한 요소입니다. 예를 들어 용적률이 클수록 임대사업자의 수익이 좋아집니다. 같은 면적에 연건평을 크게 하여 용적률이 크게 지었다고 가정한다면 평당 임대료로 계산을 해봤을 때, 용적률이 커질수록 수익이 좋아집니다. 따라서 더 많은 용적률을 얻기위해 많은 사람들이 노력합니다. 용.. 2020. 10. 20. 이전 1 다음