레버리지 란?(Leverage) / 경제용어

레버리지란?

레버리지는 한국어로 지렛대, 지렛대의 힘을 의미합니다. 

지렛대를 생각해 보면 적은 힘으로 무거운 물체를 들 수 있죠? 경제에서도 마찬가지 입니다. 레버리지는 적은 돈으로 투자하여 극대의 효과를 보는 것을 말합니다. 다만 문제는 빚을 이용한다는 것이죠.

 

예를 들면, 1000원짜리 집을 사는데, 자신의 돈을 1000원을 넣어서 사고, 이 집값이 1100원(10%상승)이 되면, 수익률은 10%가 됩니다. 

 

레버리지를 이용하면,

자기돈 100원, 빚 900원을 들여서 1000원짜리 집을 사는데, 만약 이 집값이 1100원이 된다면(위와 마찬가지로 10%상승) 빚 900원을 갚고 자기돈 100원을 빼고 순수하게 자신에게 떨어진 몫은 100원이 됩니다. 집값은 10%밖에 오르지 않았는데, 투자자의 이득이 100%가 되는 기적이 발생하게 됩니다!!(자기 돈이 100원이므로,,) 이게 바로 레버리지 효과 입니다.

레버리지 효과의 아주 어두운 부분도 있습니다.

맞습니다. 만약에 집값이 떨어진다면 어떻게 될까요? 위의 예를 다시 가지고 와서 생각해보면 자기돈 100원에 빚 900원 들여서 1000원짜리 집을 삽니다. 그런데 만약 집값이 떨어져서 900원이 되었습니다.(-10%하락). 그럼 일단 빚을 갚아야죠. 빚 900원을 갚고나면 남는 돈이 없습니다. 즉 자기돈 100원을 모두 잃게 되는 경우가 발생하죠.. 집값은 10%하락했는데, 수익률이 -100% 가 되는 또 한번의 기적이 발생하게 됩니다 ... 

 

레버리지 비율 : 전체 투자금액/ 내돈

1000원짜리 집을 사는데 내돈이 100원이 들어갔다면 레버리지 비율은 10이 됩니다. 만약 1000원짜리 집을 사는데 내돈 1000원이 들어간다면 레버리지 비율은 1이 됩니다. 즉 레버리지 비율이 높을수록 빚이 아주 크다는 것을 말합니다.