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재테크노트46

[아파트분양정보] 평택 용죽지구 e편한세상 비전센터포레 - 실제답사기!!(주변환경사진) / 청약분양정보 / 분양가 / 청약일정 평택 용죽지구 비전포레 e편한세상 공사현장에 직접 다녀왔습니다. e편한세상 바로 옆에 있는 아이파크 입니다. 공사 부지 주변으로 고층의 아파트들이 둘러쌓고 있습니다. e편한세상 용죽지구 비전센터포레 입니다. 부지 주변으로 펜스가 쳐져 있습니다. 아파트가 들어설 곳 앞으로는 용죽공원이 있습니다. 이미 공원이 들어서 있기 때문에 아파트의 조망을 방해 할 요소는 없을 것으로 생각되어 지네요. 용죽공원은 평지가 아니라 언덕에 있는 공원입니다. 오늘은 비가와서 그런지 공원을 산책하는 사람들이 눈에 보이지는 않습니다. 하지만 날씨가 맑다면 많은 주민들이 이곳에 와서 산책을 즐길 거 같아요. e편한세상 비전센터포레가 들어설 곳은 개발이 한창 진행되고 있는 곳으로 아직 땅을 다지지도 않은 곳들도 눈에 띄네요. 지나가는.. 2020. 8. 2.
[2020 세법] 분양권도 주택수에 포함됩니다. 2020 세법 개정안에 따르면 주택수에 분양권도 포함됩니다. 7/22에 발표한 2020세법개정안에 따르면 정부와 여당이 주택에 대한 양도소득세 과세 시 분양권을 주택수에 포함하는 세법 개정안 내용을 법 개정 이후 신규 취득하는 분양권부터 적용하기로 했습니다. 즉, 법 개정 이후에 취득한 분양권은 주택수에 포함되게 됩니다. 기존의 1주택 1분양권 세대는 1주택자로 여겨지게 됩니다. 만약 이사가는 집의 분양권을 들고있다면? 개정안에 내용에 따르면 이 같은 경우에도 2주택자가 됩니다. 기존의 집을 보유하고 있고, 새 집으로 이사를 가기 위해 분양권을 들고 있는 사람은 투기세력이 아닌 실거주자 인데, 과세대상이 된다는 것은 좀 억울하네요. 이에 정부에서는 1주택 1분양권자가 분양권 취득일로부터 3년 이내에 종전.. 2020. 7. 22.
[7/10부동산 대책] 아파트 구입 시 전세자금대출 회수 및 대출 불가 합니다. 투기/투기과열지구에 전세자금대출을 받을 수 없습니다. 투기지역과 투기과열지구에서 시가 3억원 초과 아파트를 구입 하고 다른 집에서 전세를 살려고 전세대출을 신청하면 전세대출이 안되는 규제가 7월 10일부터 적용됩니다!!! 공적/민간 보증기관이 전세대출 보증을 해주지 않는 대상에 '투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구매가 들어가는 것입니다. 단 예외도 있습니다. 직장이동/자녀교육/부모봉양 등 실수요 때문에 이동해 전셋집과 구매주택 모두에서 실거주하는 경우에는 예외가 적용됩니다. (이 경우에는 시/군간 이동해야하며 서울과 광역시 내 이동은 인정되지 않습니다.) 받았던 전세자금대출이 회수됩니다. 7/10일 이후 전세자금대출을 받고, 규제지역의 3억원 초과 아파트를 사면 전세대출을 즉시 회수 됩니다... 2020. 7. 11.
[7/10부동산대책] 생애 최초 주택 구입 시 혜택 정리 생애최초 특별 공급이 확대 됩니다. 이번 7/10 부동산 대책에서는 청년/신혼부부 에 방점이 찍혔습니다. 즉, 실수요자에 대한 공급을 늘리는 내용이 포함되었습니다. 생애최초주택구입에 대한 공급 물량을 늘려서 생애 최초로 부동산을 구입하게 되는 분드렝게는 좋은 소식이네요. 이번 대책에서 발표된 공급량 비율에 대한 변화 입니다. 생애 최초 부동산 구입에 대한 비율을 국민주택에서는 20%에서 25%로 늘렸으며, 전용면적 85m2 이하의 민영주택 중 공공택지는 15%, 민간택지는 7%를 배정했습니다. 생애 첫 주택 구입시 취득세 감면 신혼부부에만 해당되었던 생애 첫 주택 구입시 취득세 감면은 연령/혼인 여부에 관계없이 확대 적용되게 되었습니다. 만약 수도권에서 1억5천만원~4억원이하(비수도권은 3억원이하) 생애.. 2020. 7. 11.

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